Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg-Stadt!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Salzburger Stadtteil Lehen befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses mit Personenaufzug und bietet auf ca. 71,88m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare, kleine Familien.
Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet eine hervorragende Basis für modernes Wohnen in urbaner Lage. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme.
HWB: 90 fGEE: 1,45
MONATLICHE NEBENKOSTEN:
Heizkosten: 95,03 €
Verwaltungskosten: 29,45 €
Betriebskosten: 206,71 €
Rücklage: 84,09 €
RÜCKLAGENSTAND:
31.12.2025: ca. 93.500,00 €
RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN:
2025: Warmwasseraufbereitung (Boiler)
2018: Küche
2017: Elektrosanierung der Allgemeinflächen
2016: Böden, Bad, WC, Türen
LAGE:
Die Wohnung befindet sich im Salzburger Stadtteil Lehen mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Salzach mit ihren Spazier- und Radwegen ist bequem erreichbar.
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